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Ranking / HBCR11 Dossiê editorial

HBCR11

HBC Renda Urbana

◆ Oportunidade Análise 2026-07-26

Híbrido de lajes com DY 9,79%, P/VP 1.17 e rent real 1A 17,80% — elegível na rodada com score 6.28 e um dos melhores retornos totais vs CDI.

  • #4 FII Rank — score 6.28, elegível, risco Baixo
  • DY 9,79% · P/VP 1.17 · cota R$ 152
  • Rent real 1A 17,80% · var 12M 22,95%
  • Liquidez R$ 6,01 M — acima do mínimo do rank
Abrir no Investidor10 →
Cotação R$ 152,00 Investidor10
DY 12M 9,79% últ. 12 meses
P/VP 1,17 VP R$ 129,91
Rent real 1A 17,80%
Vacância 0,00% física
Score FII Rank 6,28 Baixo

Fundamentos

Último dividendoR$ 0,54
Liquidez diáriaR$ 6,01 M
Patrimônion/d
SegmentoLajes
TipoHíbrido
GestorHabitat Capital
Rent nom. 1A22,95%
Variação 12M22,95%

Critérios FII Rank v3.1

Elegível FII Rank v3.1
✓ DY 9–14,5% 9,79%
✓ P/VP 0,8–1,2 1,17
✓ Vacância ≤ 15% 0%
✓ Liquidez ≥ 500K R$ 6,01 M
✓ Rent real 1M/3M/1A > 0 1M: 4,50% | 3M: 12,21% | 1A: 17,80%

Comparativo segmento

FIIDYP/VPRent R 1AElegível
PMLL11 11,00% 0,86 9,41% Não
GGRC11 12,10% 0,90 9,39% Não

Histórico de emissões

1ª emissão Histórico recente misto
CaptaçãoSem emissão material destacada na rodada
PreçoR$ 152,00
vs metan/d
Dividendo depoisÚlt. div. R$ R$ 0,54
Cota depoisVar 12M 22,95%

Eventos de portfólio

Entrada no top elegíveis FII Rank

Score 6.28 · risco Baixo

Notícias e riscos

Segmento lajes / híbrido

media

Ciclo de escritórios e vacância setorial podem pressionar receita

Mitigador: Monitorar vacância e relatório gerencial

DY volátil (alerta rank)

media

Alertas do rank apontam oscilação de proventos

Mitigador: Acompanhar últimos 6 dividendos vs cotação

Monitorar (90 dias)

  • Vacância e inadimplência de lajes
  • Estabilidade do dividendo mensal
  • P/VP próximo do teto da faixa (1,20)

Cenários

Convergência e DY estável

DY + valorização sustentada

  • Vacância controlada
  • Proventos estáveis
  • Mercado de lajes firme

Renda com volatilidade moderada

DY ~9,79% nominal

  • Manutenção do score
  • Sem choque setorial

Stress de lajes

Corte de DY e compressão de múltiplo

  • Vacância sobe
  • Nova emissão dilutiva

Scorecard

Qualidade portfólio ★★★☆☆ Híbrido lajes — qualidade a confirmar no gerencial
Preço vs VP ★★★☆☆ P/VP 1.17 dentro da faixa
Dividendos ★★★☆☆ DY 9,79% com alerta de volatilidade
Retorno recente ★★★★★ Rent real 1A 17,80%
Governança ★★★☆☆ Sem red flags graves na rodada
FII Rank v3.1 ★★★★☆ Elegível score 6.28

Rodada 2026-07-26T21:02:35-03:00 · dados de 26/07/2026 · gerado em 27/07/2026