07 ativos
Uma carteira para
renda com tese.
Seleção quantitativa de 7 FIIs elegíveis. Cada posição entra pelo retorno, permanece pela qualidade e é dimensionada para não depender de uma única tese.
Ver a composiçãoR$ 1.137,70 sobre R$ 7.000,00 investidos
Diferença projetada: R$ 320,52 no período.
da rodada
O que a carteira está comprando
Renda indexada e crédito como base. Um contrapeso logístico para capturar valorização.
- Base em papel
- 6 de 7 ativos
- Risco baixo
- 2 posições
- Alocação por ativo
- 14,30%
01 — Composição
Sete convicções.
Uma alocação equilibrada.
Pesos iguais reduzem a dependência de uma única gestora, emissão ou indexador. Abra cada ativo para ver a tese e os trade-offs.
01HSLG11HSI Logística Tijolo 75/100 9,36% 105,96% 14,30%
OPORTUNIDADE Risco baixo
Logística AAA com vacância zero, P/VP 0,84 (desconto ~17%) e +20% em 12M — mercado subestima apesar de dividendos em recuperação e expansão BTS Mercado Livre.
Galpões AAA · 100% ocupado · BTS Meli
P/VP 0,84 — desconto ~17% atrativo
R$ 0,74 recuperando · ainda abaixo de 2024
+20% 12M · rent real 1A +15,5%
HSI transparente · CRI disciplinado
Elegível — posição #3 no ranking atual
02KNSC11Kinea Securities Papel 62/100 12,56% 49,96% 14,30%
OPORTUNIDADE Risco médio
FII de papel Kinea com rent real 1A de +13,28%, DY ~12,3% e carteira balanceada IPCA/CDI — prêmio ao VP é o principal trade-off.
Kinea; mix IPCA/CDI balanceado
Prêmio ~5%
R$ 0,10 recorrente; ~114% CDI
Rent real 1A +13,28% — destaque
Kinea referência; transparência alta
Elegível — posição #7 no ranking atual
03HBCR11HBC Renda Urbana Híbrido 77/100 9,79% 112,76% 14,30%
OPORTUNIDADE Risco baixo
Híbrido de lajes com DY 9,79%, P/VP 1.17 e rent real 1A 17,80% — elegível na rodada com score 6.28 e um dos melhores retornos totais vs CDI.
Híbrido lajes — qualidade a confirmar no gerencial
P/VP 1.17 dentro da faixa
DY 9,79% com alerta de volatilidade
Rent real 1A 17,80%
Sem red flags graves na rodada
Elegível score 6.28
04PORD11Polo Crédito Imobiliário Papel 45/100 14,05% 52,66% 14,30%
CONTRARIAN Risco médio
DY 14% e rent real 1A de 11,5% chamam atenção com P/VP 0,88, mas PL de R$ 356 mi, liquidez moderada e fora do top 15 — oportunidade de nicho com tamanho reduzido.
CRIs diversos · PL pequeno
P/VP 0,88 — desconto ~12%
DY 14% · R$ 0,10 estável
Rent real 1A +11,5% · +16% nominal
Polo Capital · liquidez no limiar
Elegível — posição #12 no ranking atual
05VGIP11Valora CRI Índice de Preço Papel 55/100 12,60% -28,14% 14,30%
CONTRARIAN Risco médio
Desconto de 12% ao VP com PL R$ 1,08 bi e DY 12,5%, mas DY volátil e rent real 1A de 2,8% — aposta em convergência patrimonial para quem tolera oscilação de proventos.
Valora · PL R$ 1 bi · CRIs diversos
P/VP 0,88 — melhor desconto top 10
DY 12,5% mas volátil mês a mês
Rent real 1A +2,8% · cota +7,3%
Valora/BTG · 83 mil cotistas
Elegível — #9 do ranking
06KNUQ11Kinea Unique HY CDI Papel 56/100 14,27% 37,36% 14,30%
NEUTRO Risco médio
DY 14,27% e rent real 1A +10,4% atraem, mas score #17, P/VP 1,03 com prêmio, perfil high yield CDI e 4ª emissão recente elevam risco de crédito vs KNIP/KNCR.
HY CDI+ · maior risco vs KNIP
Prêmio ~3% ao VP
R$ 1,15 · DY 14,27% isento
Rent real 1A +10,4% · +15% nominal
Kinea institucional · transparência
Elegível — posição #14 no ranking atual
07RECR11FII REC Recebíveis Imobiliários Papel 60/100 13,35% -10,04% 14,30%
NEUTRO Risco médio
Gigante de papel com PL R$ 2,34 bi e DY 13,5%, mas rent real 1A de apenas 3,1% — renda nominal forte que não vence a inflação; prefira MCCI11 ou KNSC11 para retorno total.
REC · PL R$ 2,3 bi · CRIs grade
P/VP 0,90 — desconto ~10%
R$ 1,08 · DY 13,47% isento
Rent real 1A +3,1% — fraco
Taxa 0,20% · 174 mil cotistas
Elegível — #7 do ranking
02 — Projeção
O que R$ 7.000,00
pode se tornar.
Simulação de 12 meses, não promessa de retorno. A renda de FIIs é isenta no cenário; o CDI considera IR de 17,5%.
Diferença projetada: +R$ 320,52
Capital R$ 1.000 em cada um dos 7 ativos (total R$ 7.000). Valores abaixo = ganho projetado em 12M, não o capital investido. CDI líquido IR 17,5% (365d); FII isento.
Rodada 2026-07-26T21:02:35-03:00 · dados de 26/07/2026 · gerado em 27/07/2026