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Ranking / KNIP11 Dossiê editorial

KNIP11

Kinea Índices de Preços

◆ Oportunidade Análise 2026-07-26

Gigante de papel IPCA+ com PL R$ 7,5 bi, risco baixo, liquidez R$ 9,5 M/dia e DY ~11% isento — âncora defensiva da carteira.

  • FII Rank — score 7.58, não elegível, risco Baixo
  • PL R$ 7,48 bi · 72 mil cotistas · IFIX
  • Dividendo R$ 1,12/cota · DY 10,91%
  • Carteira IPCA+ — hedge inflação com renda isenta
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Cotação R$ 90,73 Investidor10
DY 12M 11,03% últ. 12 meses
P/VP 0,99 VP R$ 93,42
Rent real 1A 10,92%
Vacância 0,00% física
Score FII Rank 7,58 Baixo

Fundamentos

Último dividendoR$ 1,12
Liquidez diáriaR$ 13,61 M
PatrimônioR$ 7,48 bi
Cotistas72648
SegmentoTítulos
TipoFundo de Papel
GestorKinea Investimentos
Rent nom. 1A15,77%
Variação 12M15,59%

Critérios FII Rank v3.1

Não elegível — rent_real_negativa
✓ DY 9–14,5% 11,03%
✓ P/VP 0,8–1,2 0,99
✓ Vacância ≤ 15% 0%
✓ Liquidez ≥ 500K R$ 13,61 M
✗ Rent real 1M/3M/1A > 0 1M: -1,09% | 3M: -0,93% | 1A: 10,92%

Comparativo segmento

FIIDYP/VPRent R 1AElegível
PMLL11 11,00% 0,86 9,41% Não
GGRC11 12,10% 0,90 9,39% Não

Histórico de emissões

0ª emissão Recorrente positivo
CaptaçãoEmissões periódicas Kinea
Preço—
vs metaGestão ativa de captação
Dividendo depoisR$ 1,12 mantido
Cota depoisP/VP ~1,0

Eventos de portfólio

Dividendo R$ 1,12/cota estável

Patamar elevado vs histórico

Carteira IPCA+ reciclada

Proteção inflação com spread real

Liquidez acima de R$ 9 M/dia

Entrada/saída facilitada

Notícias e riscos

Investidor qualificado

media

Restrição de público na B3

Mitigador: Ampla base de 72 mil cotistas

DY abaixo de MXRF11

baixa

10,91% vs 12,32%

Mitigador: Maior liquidez e PL · perfil IPCA+

Marcação a mercado CRIs

media

Volatilidade patrimonial em Selic alta

Mitigador: Indexação IPCA+ no longo prazo

Concentração Kinea

baixa

Gestora única

Mitigador: Track record institucional

Monitorar (90 dias)

  • Spread médio IPCA+ da carteira
  • Política de emissões e diluição
  • Evolução do dividendo R$ 1,12
  • Marcação a mercado em relatórios mensais

Cenários

Selic cai + IPCA estável

DY 11% + valorização 8%

  • Spread real expande
  • Cota → VP
  • Dividendo mantido

Renda defensiva IPCA+

DY ~11% real ~6%

  • R$ 1,12 estável
  • P/VP 0,95–1,0
  • Carteira reciclada

Selic alta prolongada

DY flat + queda VP 5%

  • MTM negativo
  • Spread comprimido
  • Sem novas originações

Scorecard

Qualidade portfólio ★★★★★ Kinea · PL R$ 7,5 bi · IPCA+
Preço vs VP ★★★★☆ P/VP 0,98 — entrada justa
Dividendos ★★★★☆ R$ 1,12 · DY 10,91% isento
Retorno recente ★★★★☆ Rent real 1A +12% · +17% nominal
Governança ★★★★★ Kinea institucional · liquidez top
FII Rank v3.1 ★★★★★ Elegível — posição #2 no ranking atual

Rodada 2026-07-26T21:02:35-03:00 · dados de 26/07/2026 · gerado em 27/07/2026