CaptaçãoEmissões iniciais concluídas
Preço—
vs metaFundo listado jun/2024
Dividendo depoisR$ 0,08–0,09
Cota depoisDesconto persistente ao VP
AZPL11
AZ Quest Panorama Logística
#4 do FII Rank com P/VP 0,87 (desconto ~13%), DY 13,1% e galpões 100% locados — liquidez moderada e pivot para crédito (65% PL) pedem posição menor.
- #4 FII Rank — score 7,21, risco médio
- P/VP 0,87 · DY 13,13% · galpões 100% locados
- Crédito subiu para 65% do PL em abr/2026
- Fundo jovem (jun/2024) · liquidez R$ 864 K/dia
Cotação
R$ 7,51
Investidor10
DY 12M
13,13%
últ. 12 meses
P/VP
0,87
VP R$ 8,63
Rent real 1A
7,56%
Vacância
0,00%
física
Score FII Rank
6,67
Alto
Fundamentos
Último dividendoR$ 0,09
Liquidez diáriaR$ 864,05 K
PatrimônioR$ 361 M
Cotistas8500
SegmentoLogístico
TipoHíbrido
GestorAZ Quest Panorama
Rent nom. 1A12,26%
Variação 12M12,26%
Critérios FII Rank v3.1
DY 9–14,5%
13,13%
P/VP 0,8–1,2
0,87
Vacância ≤ 15%
0%
Liquidez ≥ 500K
R$ 864,05 K
Rent real 1M/3M/1A > 0
1M: 0,54% | 3M: 0,60% | 1A: 7,56%
Comparativo segmento
Histórico de emissões
Eventos de portfólio
Crédito sobe para 64,8% do PL
R$ 233,7 mi em CRIs · galpões estáveis R$ 149,5 mi
Portfólio tijolo 100% locado
Cajamar e Jandira · reajustes +20,8%
2ª parcela Galpão Cajamar paga
R$ 27,8 mi · alienação parcial CRIs
Dividendo R$ 0,075–0,09
Estável com expansão de crédito
Notícias e riscos
Liquidez moderada
mediaR$ 864 K/dia — alerta FII Rank
Fundo jovem
mediaListado jun/2024 · histórico curto
Pivot para crédito
media65% PL em CRIs vs tese logística
Caixa negativo compromissadas
baixaAlavancagem operacional em abr/2026
Monitorar (90 dias)
- Evolução da fatia crédito vs tijolo
- Liquidez diária na B3
- Revisões contratuais galpões Cajamar/Jandira
- Spread médio carteira de CRIs
Cenários
Convergência ao VP
DY 13% + ganho capital ~15%
- Cota → VP R$ 8,63
- Crédito alocado com spread
- Galpões reajustados
Híbrido com desconto
DY ~13% real ~7%
- P/VP 0,85–0,90
- R$ 0,08–0,09 estável
- PL cresce organicamente
Stress crédito + iliquidez
DY flat + queda cota 10%
- Inadimplência CRI
- Liquidez cai abaixo 500K
- Desconto persiste
Scorecard
Qualidade portfólio
★★★★☆
Galpões last-mile 100% locados
Preço vs VP
★★★★★
P/VP 0,87 — desconto ~13%
Dividendos
★★★★☆
DY 13,13% · R$ 0,09/cota
Retorno recente
★★★☆☆
Rent real 1A +7,6% · fundo jovem
Governança
★★★★☆
AZ Quest · relatórios detalhados
FII Rank v3.1
★★★★☆
Elegível — #4 do ranking
Rodada 2026-07-26T21:02:35-03:00 · dados de 26/07/2026 · gerado em 27/07/2026