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Ranking / CPUR11 Dossiê editorial

CPUR11

Capitânia HBC Renda Urbana

○ Neutro Análise 2026-07-26

FII híbrido multiestratégia com DY ~10,5% e rent real positiva, mas retorno total 12M abaixo do CDI líquido, P/VP com prêmio e liquidez no limiar do critério v3.1.

  • #8 FII Rank — score 5.76, elegível, risco Médio
  • Antigo EVBI11 — gestão Capitânia HBC / BTG
  • DY 10,49% — rent real 1A +5,03%
  • Retorno total 12M +9,62% — abaixo do CDI líquido
Abrir no Investidor10 →
Cotação R$ 10,77 Investidor10
DY 12M 10,32% últ. 12 meses
P/VP 1,11 VP R$ 9,64
Rent real 1A 8,97%
Vacância 0,15% física
Score FII Rank 5,76 Médio

Fundamentos

Último dividendoR$ 0,10
Liquidez diáriaR$ 1,11 M
PatrimônioR$ 650 mi
Cotistas1791
SegmentoHíbrido
TipoOutros
GestorCapitânia HBC
Rent nom. 1A13,73%
Variação 12M13,85%

Critérios FII Rank v3.1

Elegível FII Rank v3.1
✓ DY 9–14,5% 10,32%
✓ P/VP 0,8–1,2 1,11
✓ Vacância ≤ 15% 0%
✓ Liquidez ≥ 500K R$ 1,11 M
✓ Rent real 1M/3M/1A > 0 1M: 7,38% | 3M: 5,54% | 1A: 8,97%

Comparativo segmento

FIIDYP/VPRent R 1AElegível
PMLL11 11,00% 0,86 9,41% Não
GGRC11 12,10% 0,90 9,39% Não

Histórico de emissões

ª emissão 2024 neutro
CaptaçãoMudança de ticker EVBI11 → CPUR11
Preço—
vs metaRebranding Capitânia HBC
Dividendo depoisPatamar atual ~R$ 0,10
Cota depoisOperação sob nova denominação

Eventos de portfólio

Ticker CPUR11

Transição oficial de EVBI11 para Capitânia HBC Renda Urbana

Estratégia multiestratégia

Imóveis, CRIs, cotas de FIIs e participações — gestão ativa

Notícias e riscos

Retorno total abaixo do CDI

media

Retorno nominal 12M +9,62% vs CDI líquido ~11,67%

Mitigador: DY isento e rent real positiva em todos os horizontes

Prêmio ao VP

media

P/VP 1,10 — cota acima do valor patrimonial

Mitigador: Gestão BTG / Capitânia HBC

Liquidez no limiar

baixa

R$ 1,11 M/dia — elegível mas abaixo de pares líderes

Mitigador: Volume suficiente para critério v3.1

Monitorar (90 dias)

  • Retorno total vs CDI nas próximas rodadas
  • Evolução do dividendo R$ 0,10/cota
  • Alocação entre tijolo e papéis na estratégia multi

Cenários

Convergência + DY

DY 10,5% + valorização 5%

  • Cota aproxima VP
  • DY sustentado
  • Selic estável

Renda lateral

DY ~10% real ~5%

  • Cota R$ 10–11
  • Retorno total próximo ao CDI

Prêmio comprime

Queda cota 8–12%

  • P/VP normaliza
  • DY pressionado
  • Liquidez cai

Scorecard

Qualidade portfólio ★★★☆☆ Multiestratégia — diversificado mas complexo
Preço vs VP ★★☆☆☆ P/VP 1,10 — prêmio de ~10%
Dividendos ★★★☆☆ DY ~10,5% — abaixo de papéis líderes
Retorno recente ★★★☆☆ Rent real positiva mas total 12M < CDI
Governança ★★★★☆ Capitânia HBC + administrador BTG
FII Rank v3.1 ★★★☆☆ Elegível — posição #8 no ranking atual

Rodada 2026-07-26T21:02:35-03:00 · dados de 26/07/2026 · gerado em 27/07/2026