CaptaçãoR$ 1,28 bi
PreçoR$ 9,00
vs meta316%
Dividendo depoisR$ 0,083
Cota depoisQueda ~12% em 2026
GARE11
Guardian Real Estate
Fundamentos sólidos com desconto ao VP, mas rent real negativa e riscos de governança.
- FII Rank — score 8.71, não elegível, risco Médio
- Reprovado no FII Rank v3.1 (rent real)
- 7ª emissão dobrou PL; cota em queda
Cotação
R$ 8,18
Investidor10
DY 12M
12,18%
últ. 12 meses
P/VP
0,89
VP R$ 9,19
Rent real 1A
-2,27%
Vacância
0,00%
física
Score FII Rank
8,71
Médio
Fundamentos
Último dividendoR$ 0,08
Liquidez diáriaR$ 9,59 M
PatrimônioR$ 2,66 bi
Cotistas535452
SegmentoHíbrido
TipoFundo de Tijolo
Rent nom. 1A2,00%
Variação 12M2,51%
Critérios FII Rank v3.1
DY 9–14,5%
12,18%
P/VP 0,8–1,2
0,89
Vacância ≤ 15%
0%
Liquidez ≥ 500K
R$ 9,59 M
Rent real 1M/3M/1A > 0
1M: 1,61% | 3M: -0,25% | 1A: -2,27%
Comparativo segmento
Histórico de emissões
Eventos de portfólio
Venda 10 imóveis GPA/Mateus
R$ 485,5 mi — lucro R$ 145 mi
AGE capital autorizado R$ 100 bi
Compromisso teto PL R$ 20 bi
Notícias e riscos
Exposição GPA (~14%)
altaRecuperação extrajudicial mar/2026
Diluição por emissões
media6ª e 7ª sem alta de dividendo/cota
Monitorar (90 dias)
- Homologação recuperação GPA (90 dias)
- Relatório gerencial mensal
- Pipeline aquisições pós-7ª emissão
Cenários
Convergência ao VP
~25% em 12M
- GPA estável
- DY mantido
- Cota → R$ 9,27
Lateral
DY 11–12% nominal
- Ruído contínuo
- Cota R$ 8–8,50
Stress inquilino
Corte de DY + queda cota
- GPA deteriora
- Nova emissão
Scorecard
Qualidade portfólio
★★★★☆
Vacância zero, inquilinos grade
Preço vs VP
★★★★☆
Desconto ~12%
Dividendos
★★★☆☆
Bom DY, mas cortado
Retorno recente
★★☆☆☆
Rent real negativa
Governança
★★☆☆☆
Capital 100 bi polêmico
FII Rank v3.1
★★☆☆☆
Não elegível
Rodada 2026-07-26T21:02:35-03:00 · dados de 26/07/2026 · gerado em 27/07/2026