CaptaçãoR$ 1,28 bi
PreçoR$ 9,00
vs meta316%
Dividendo depoisR$ 0,083
Cota depoisQueda ~12% em 2026; estabilizou ~R$ 8,23
GARE11
Guardian Real Estate
Fundamentos sólidos com desconto ao VP, mas rent real 1A ainda negativa e riscos de governança.
- FII Rank — score 8.60, não elegível, risco Médio
- Reprovado no FII Rank v3.1 (rent real 1A negativa)
- 7ª emissão dobrou PL; cota estabilizou ~R$ 8,23
Cotação
R$ 8,16
Investidor10
DY 12M
12,21%
últ. 12 meses
P/VP
0,89
VP R$ 9,19
Rent real 1A
-3,17%
Vacância
0,00%
física
Score FII Rank
8,69
Médio
Fundamentos
Último dividendoR$ 0,08
Liquidez diáriaR$ 9,59 M
PatrimônioR$ 2,66 bi
Cotistas535452
SegmentoHíbrido
TipoFundo de Tijolo
Rent nom. 1A1,24%
Variação 12M1,24%
Critérios FII Rank v3.1
DY 9–14,5%
12,10%
P/VP 0,8–1,2
0,90
Vacância ≤ 15%
0%
Liquidez ≥ 500K
R$ 9,59 M
Rent real 1M/3M/1A > 0
1M: 1,10% | 3M: -0,40% | 1A: -1,56%
Comparativo segmento
Histórico de emissões
Eventos de portfólio
Venda 10 imóveis GPA/Mateus
R$ 485,5 mi — lucro R$ 145 mi
AGE capital autorizado R$ 100 bi
Compromisso teto PL R$ 20 bi
Notícias e riscos
Exposição GPA (~14%)
altaRecuperação extrajudicial mar/2026
Diluição por emissões
media6ª e 7ª sem alta de dividendo/cota
Monitorar (90 dias)
- Homologação recuperação GPA (90 dias)
- Relatório gerencial mensal (último: 23/07/2026)
- Pipeline aquisições pós-7ª emissão
Cenários
Convergência ao VP
~12% alta + DY em 12M
- GPA estável
- DY mantido
- Cota → R$ 9,19 (VP)
Lateral
DY ~12% nominal
- Ruído contínuo
- Cota R$ 8–8,50
Stress inquilino
Corte de DY + queda cota
- GPA deteriora
- Nova emissão
Scorecard
Qualidade portfólio
★★★★☆
Vacância zero, inquilinos grade
Preço vs VP
★★★★☆
Desconto ~10% (P/VP 0,90)
Dividendos
★★★☆☆
DY 12,10%, estável em R$ 0,083
Retorno recente
★★☆☆☆
Rent real 1A -1,56%
Governança
★★☆☆☆
Capital 100 bi polêmico
FII Rank v3.1
★★☆☆☆
Não elegível (rent real 1A)
Rodada 2026-08-12T13:33:58-03:00 · dados de 12/08/2026 · gerado em 12/08/2026