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Ranking / PORD11 Dossiê editorial

PORD11

Polo Crédito Imobiliário

◇ Aposta contrarian Análise 2026-07-26

DY 14% e rent real 1A de 11,5% chamam atenção com P/VP 0,88, mas PL de R$ 356 mi, liquidez moderada e fora do top 15 — oportunidade de nicho com tamanho reduzido.

  • #9 FII Rank — score 5.44, elegível, risco Médio
  • DY 14,03% — entre os mais altos dos elegíveis
  • Rent real 1A +11,5% · P/VP 0,88
  • PL R$ 356 mi · liquidez R$ 599 K — alerta moderado
Abrir no Investidor10 →
Cotação R$ 8,42 Investidor10
DY 12M 14,05% últ. 12 meses
P/VP 0,88 VP R$ 9,55
Rent real 1A 12,04%
Vacância 0,00% física
Score FII Rank 5,44 Médio

Fundamentos

Último dividendoR$ 0,10
Liquidez diáriaR$ 599,03 K
PatrimônioR$ 355,95 mi
Cotistas44914
SegmentoTítulos
TipoFundo de Papel
GestorPolo Capital Gestão de Recursos
AdministradorOliveira Trust DTVM
Rent nom. 1A16,94%
Variação 12M17,27%

Critérios FII Rank v3.1

Elegível FII Rank v3.1
✓ DY 9–14,5% 14,05%
✓ P/VP 0,8–1,2 0,88
✓ Vacância ≤ 15% 0%
✓ Liquidez ≥ 500K R$ 599,03 K
✓ Rent real 1M/3M/1A > 0 1M: 1,32% | 3M: 2,93% | 1A: 12,04%

Comparativo segmento

FIIDYP/VPRent R 1AElegível
PMLL11 11,00% 0,86 9,41% Não
GGRC11 12,10% 0,90 9,39% Não

Histórico de emissões

0ª emissão Recorrente positivo
CaptaçãoEmissões Polo Capital
Preço—
vs metaOriginação ativa de CRIs corporativos
Dividendo depoisR$ 0,10/cota estável
Cota depoisP/VP ~0,88

Eventos de portfólio

Dividendo R$ 0,10/cota estável

DY 14% sustentado com cota em valorização

Carteira CRIs corporativos

Smart Fit, Hapvida, MRV, São Carlos — pulverizado

Rent real 1A +11,5%

2º melhor retorno real entre fora do top 15

PL abaixo de R$ 500 mi

R$ 356 mi — escala limitada vs RECR11 ou VGIP11

Notícias e riscos

PL pequeno

media

R$ 356 mi — abaixo do patamar institucional

Mitigador: 44 mil cotistas · gestão Polo ativa

Liquidez moderada

media

R$ 599 K/dia — no limiar do filtro 500K

Mitigador: Cota baixa R$ 8,43 facilita lotes

Risco de crédito CRI

media

CRIs corporativos e pulverizados — saúde, varejo

Mitigador: Diversificação geográfica ampla

Fora do top 15

baixa

Score 5,46 — abaixo de KNCR11 e KNHY11

Mitigador: DY e rent real superiores a vários do top 15

Monitorar (90 dias)

  • Liquidez diária vs limiar 500K
  • Adimplência CRIs corporativos
  • Crescimento do PL via emissões
  • Sustentabilidade DY 14% com R$ 0,10/cota

Cenários

DY alto + convergência VP

DY 14% + valorização 12%

  • Cota → R$ 9,55
  • PL cresce via emissão
  • Sem inadimplência

Renda isenta forte

DY ~14% · real ~8%

  • R$ 0,10/cota
  • P/VP 0,85–0,92
  • Liquidez estável

Stress crédito + iliquidez

Corte DY + queda cota 15%

  • Inadimplência em CRI
  • Liquidez < R$ 400K
  • PL estagnado

Scorecard

Qualidade portfólio ★★★☆☆ CRIs diversos · PL pequeno
Preço vs VP ★★★★☆ P/VP 0,88 — desconto ~12%
Dividendos ★★★★★ DY 14% · R$ 0,10 estável
Retorno recente ★★★★☆ Rent real 1A +11,5% · +16% nominal
Governança ★★★☆☆ Polo Capital · liquidez no limiar
FII Rank v3.1 ★★☆☆☆ Elegível — posição #12 no ranking atual

Rodada 2026-07-26T21:02:35-03:00 · dados de 26/07/2026 · gerado em 27/07/2026